镇江新区大港百分百房产官方网站

0511-83175538 83377466 13337740728

详细内容
Details
您当前位置:首页 >详细内容
楼市退烧!"因城施策"将到来 租房市场迎来变局
楼市退烧!"因城施策"将到来 租房市场迎来变局
中国新闻网 2019年01月05日 05:40A-A+

  中新经纬客户端1月5日电 (张义华)岁末年初,一些地方楼市政策出现微调,菏泽取消限售,广州调整商住房政策,青岛高新区暂停摇号……

  “楼市松绑”一词屡见于媒体报端,引发各界关注。其实,用“试探性微调”更为贴切些。近大半年来,一二线热点楼市逐渐“退烧”,不同城市也出现“冷热不均”状况。中国幅员辽阔,各地情况千差万别,房地产市场的平稳运行,离不开因城施策、分类指导。

  因城施策 避免调控“一刀切”

  2018年中央经济工作会议12 月 19 日至21 日在北京举行。其中对房地产行业的政策表述为,“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系”。

  中原地产首席分析师张大伟表示,会议再次明确要求房住不炒,显示出全国房地产的调控力度将延续高温状态。虽然近期部分城市出现微调,但整体看,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。而“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”则显示出避免调控政策“一刀切”的取向,预计2019年将有更多的中央与住建部的制度性指导性文件。

  东莞证券分析认为,预计2019年楼市调控将会持续,但因城施策,精细化调控将更为突出;并且整体方向上将更多的以长效机制构建为主,短期的行政手段干预将趋缓。

  对于A股房地产板块的影响,前海开源基金首席经济学家杨德龙对中新经纬客户端表示,之前的调整已经非常充分,很多房地产股的估值已经跌到历史底部,现在有政策放松的预期。虽然从中央的层面仍然不会放松,但是一些地方政府根据自己的情况可能会局部放松,这会有利于地产板块的反弹。
发布于: 2019/1/5
Copyright © zjhszs.com All Rights Reserved.    镇江新区大港百分百房产    版权所有
    苏ICP备16060228号    Power by Cenxnet    电话:0511-83175538  83377466  13337740728  管理员登录
 
镇江百分百
1016442662
如果QQ不在线请致电
0511-83175538 83377466 13337740728